买二手房时需特别注意的问题
提要:二手房交易过程中,由于信息的不对称,常常使购房者处于弱势一方。因此,预先详细了解和掌握购房的常识,是购房者的“必备功课。”
在二手房交易过程中,由于信息的不对称,常常使购房者处于弱势一方。因此,预先详细了解和掌握购房的常识,是购房者的“必备功课。”同时,二手房尽管有诸多优势,但涉及法律关系复杂,尤其一些房产的社会属性隐蔽性强。加之买卖双方信息不对称,交易环节复杂,因此对于购买人来说,在购买二手房之前,了解房地产转让的相关知识,可以有效避免交易风险。
一、确认产权的可靠度
二、考察原单位是否允许转卖
三、查看是否有私搭私建部分
四、确认房屋的准确面积
五、观察房屋的内部结构
六、考核房屋的市政配套
七、了解装修的状况
八、查验物业管理的水平
九、了解以后居住的费用
十、追溯旧房的历史
十一、了解邻居的组合
十二、算计一下房价
十三、看看能否做二手房按揭,注意二手房按揭的条件
十四、请律师提供建议参考更可靠
十五、找代理行,获得最全面的房产信息
十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供营业执照和资质证书
十七、及时了解政策、程序、费用上的变化
十八、产权是否完整
十九、小心房款和产权的交接
二十、保证产权顺利过户