房屋抵押注销手续所需哪些材料和费用

　　房屋抵押注销手续需要的材料有：

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2、抵押登记申请书；抵押合同；

　　3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；

　　4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　5、可以证明抵押房地产价值的资料；

　　6、登记机关认为必要的其他文件。

　　房屋抵押注销费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：

　　1、查档费每套50元；

　　2、抵押登记费每套80元；

　　3、抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

　　2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书；

　　3、复印件均须由机关核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样；