买二手房要按揭怎么办，二手房按揭需要哪些材料

　　买二手房按揭流程如下：

　　1、选择合适的房产；

　　2、签定房屋买卖合同；

　　3、提交按揭贷款申请；

　　4、等待银行审查结果；

　　5、签订贷款合同；

　　6、等待银行放款；

　　7、房管局备案；

　　8、开立专门还款账户开始还款；

　　9、收房验房。

　　二手房按揭需要的材料有：

　　1、借款人合法有效的身份证件；

　　2、借款人经济收入证明或职业证明；

　　3、借款人家庭户口登记簿；

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　6、所购二手房的房产权利证明；

　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

　　8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二手房办理银行按揭需要缴纳：

　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

　　2、按揭合同工本费380元/套。

　　3、商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。