农村房产确权多余的面积怎么处理？

　　一、农村房产确权多余的面积怎么处理？

　　这其实没有相关规定说明，但是专家预测以后处理方式主要有以下几种：

　　1.第一种办法就是遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。

　　2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式！

　　2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡，也有效限制了宅基地超面积的现象。

　　2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式！

　　3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。

　　4.结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切！

　　二、土地确权处理过程中，经以下六大基本原则要遵守的，能有效避免不必要的纠纷

　　1、承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。

　　2、已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来

　　3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权，比如：荒废已久的土地就不计算在内了

　　4、用作公益用地的情况处理，什么叫做公益地呢？如：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地。

　　其中处理分为两点：已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地；

　　未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。

　　5、二轮承包后村里又有调整过土地的，这个处理方法是在不违背政策的前提下，由村民组织实行民主协商解决，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

　　6、未获得审批而先出行建设改变用途的，一律不予进行确权处理。