外商投资房产比例下降

　　3月15日，商务部公布数据的显示，2011年2月，全国新批设立外商投资企业1156家，同比下降10.9%；实际使用外资78亿美元，同比增长32.2%。2011年1-2月，全国新批设立外商投资企业3399家，同比增长7.46%；实际使用外资金额178.23亿美元，同比增长27.09%。

　　从数据上看，今年前两个月外商投资企业的平均投资规模有所上升。3月11日国家统计局公布的数据显示，今年前两个月，房地产开发企业利用外资86亿元，增长61.5%。按人民币与美元1∶6.6的汇率计算，前两个月外资投资于房地产业的比例只有7.3%。

　　而2月外管局发布的《2010年中国跨境资金流动检测报告》显示，2010年房地产业来华直接投资占外资流入总量的比例达到23%。可见，在国内房地产调控政策力度明显加大的情况下，外商对中国的房地产投资已望而却步。考虑到办公楼为主的商业地产并不在调控范围之内，实际上外资对住宅的投资降得更多。