企业办理抵押贷款需要哪些材料

　　以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

　　申请条件

　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。

　　贷款额度

　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

　　贷款期限

　　贷款期限最长可达15年；

　　用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

　　贷款利率

　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

　　贷款流程

　　借款人提出申请，递交相关资料。

　　进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。

　　发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　房贷材料

　　◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

　　个人收入证明或资产状况证明。

　　抵押房屋的产权证明。

　　若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。