办理房产继承公证需要注意哪些

　　1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；

　　2、应当清楚被继承人的遗产状况，例如有无典当、抵押、是否共有、产权有没有争议、有无其他债权债务；

　　3、对于夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有；

　　4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；

　　5、办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：

　　（1）遗嘱继承人放弃继承的；

　　（2）遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；

　　（3）遗嘱继承人丧失继承权的；

　　（4）遗嘱无效部分涉及的遗产；

　　（5）遗嘱未处分的遗产。