此房产属夫妻共同财产吗？

　　自8月13日《婚姻法》解释（三）正式发布实施以来，关于财产特别是房产在离婚时的分割问题成为人们关注的焦点。昨日，记者从沙河口区法院了解到，《婚姻法》解释（三）中有关“婚后一方父母给买的房子，另一方无权分割”“谁首付，离婚后房子归谁”的条款已经在司法实践中得到应用。

　　赵先生和刘女士夫妻二人今年3月起分居，两个月后，赵先生向法院提交了诉讼请求，认为妻子有不忠行为，要求和妻子刘女士结束持续5年的婚姻关系。法院依法照准了赵先生的离婚请求，但是房产的处置问题成为争论的焦点。赵先生认为房子属于个人财产，应该归个人所有。而刘女士则称房子是婚后购买的，属于共同财产，要求分割卖房款。

　　原来，早在2005年赵先生和刘女士结婚前，赵先生的父母拿出28万多元以赵先生的名义，购买了沙河口区的一处房屋，贷款数额为10万元，并登记在赵先生名下。两人共同生活期间共偿还了6000多元贷款。2008年，赵先生和刘女士商量决定将正在供贷的房屋卖掉，用卖房的钱买下刘女士母亲的军产房屋。为了提前还清贷款，刘女士提取了4.55万元公积金，并由赵先生的母亲申请，在年底一次性还清了所有贷款。房屋卖出的当天就买下了赵先生岳母的房屋，房屋登记所有人为赵先生。

　　法院审理认为，赵先生结婚时的房屋是赵先生的父母在婚前出资购买的，并且在两人举行婚礼前就已经偿还了5万多元的贷款，房子应该是婚前个人财产。2008年，赵先生将原有房屋卖掉，购买了其岳母的一套房屋，可看做是赵先生出卖婚前个人财产购买的，属于个人财产的转换，不属于夫妻共同财产。

　　近日，沙河口区人民法院依照《婚姻法》及《婚姻法》解释（三）第七条和第十条作出判决，女方有过错准予双方离婚，房屋归赵先生所有，刘女士为还贷提取的公积金应属共同财产，赵先生返还一半，即2.275万元。二人的共同存款和其他家用设备双方平均分配。