夫妻离婚引发房产纠纷，未办过户登记不予分割

　　近日，安乡法院审理了一起因房产未办理过户登记，被告主张属于夫妻共同财产，要求依法进行分割不被支持的离婚纠纷案。

　　2013年11月13日，潘某向安乡法院起诉，要求与其妻陆某离婚，并称双方无共同财产可供分割。案件受理后，承办法官在向陆某送达诉状副本时，陆某表示同意离婚，但是现在住的房子是夫妻俩买的，要求作为夫妻共同财产依法予以分割。

　　在审理过程中，陆某表示，两人结婚后，潘某的父亲将自己名下一栋两层的楼房赠与给两个儿子各一层。两年后，潘某和陆某以5万元的价格将弟弟、弟媳的那一层买了下来。随后，这栋房子一直是二人居住着，但是没有办理过户手续，房子的产权登记仍在潘某父亲名下。

　　在庭审举证过程中，陆某出示了一份收据，收据表明潘某弟弟收潘某夫妇现金5万元后便无权过问房屋之事。但对陆某陈述的情况及其出示的证据，潘某却予以否认，称其父亲当时只是将房子让给他们居住，并没有赠与的行为。

　　为查明案件事实，承办法官对潘某的父亲进行了当庭调查。潘某父亲表示自己并没有将房屋赠与给两个儿子，潘某夫妇给付弟弟5万元是因为陆某与弟媳打架，为解决家庭矛盾要求弟弟一家搬出房屋才付款的。

　　最终，此案因为房屋未办理过户登记，陆某又没有其它证据证明该房屋已经被共同购买而属夫妻共同财产，法官遂当庭判决准予二人离婚，对房屋不予分割，如果该房屋权属确认为夫妻共同财产后，陆某可单独就其分割另行起诉。

　　在此，法官想提醒各位，动产和不动产所有权的变更方式不同，动产以交付为主，不动产以登记为主。房屋属于不动产，因此，购房后马上变更登记才可靠。