房产大计与结婚大计的关系

　　导读：自从新婚姻法出台之后，关于房产所属问题就一直盛嚣尘上。如今，随着“90后”大军步入社会工作，房子问题再次成为他们关注的焦点。房价的节节攀升，也促使不少年轻小情侣恋爱时，就开始部署“房产大计”。

　　家住沙市区的张先生就是其中一员。张先生最近就在发愁，谈了两年的女朋友，正为婚前买房跟他闹矛盾。

　　事件“婚前不买房，我们就分手”

　　张先生最近很苦恼，因为没有婚前购房计划，女友要跟他分手。“婚后买房还可以署两个人的名字，我认为这是对她的一种保护。”

　　对于婚前是否买房问题，张先生说他支持婚后再买。然而，张先生的女友小李却不同意，“结婚就得有套新房，这是最起码的条件。”她说。

　　张先生今年29岁，是一家企业的普通员工，今年他和女友小李相识恋爱两周年，结婚提上日程后，买房成为他们目前最关注的事情。“因为工作才几年，手上的积蓄并不多，也不想把父母攒了一辈子的养老钱拿出来付首付，所以决定结婚两年后再买，婚后暂时住在父母家。”张先生说。

　　然而，计划遭到了小李的强烈反对。“结婚是一辈子的事，怎么能连一套新房都没有！”小李觉得和公婆一起住不方便，两代人的思想观念不同，容易引起生活上的小摩擦，因此无论如何要有一套属于自己的房子。

　　小李的父母也认为，男方准备好婚房是天经地义的事情，这也是对未来生活的一种保障。

　　调查大多数市民认为婚前最好有房子

　　婚前是否应该买房？是共同承担还是男方先付？昨日，一份调查结果显示，70%的市民认为婚前最好有房子，20%的市民接受婚后共同承担，10%的市民接受和父母共同居住，还有一小部分女性认为，女人应该有自己的房子，不应该仅靠男人生活。

　　大厅内有不少市民在排队办理房产变更手续，其中也不乏临近结婚，拿着单身证明去办理房产证的。家住荆州区的赵先生就是其中一位。

　　“我们计划明年春天结婚，买的房子也已交房，现在来办理房产登记手续。”赵先生告诉记者。赵先生和女友已交往多年，父母双方也见过面，对于即将到来的婚礼，赵先生说只等房子就位。

　　赵先生的新房有100多平方米，首付20多万，由父母出资。对于婚前买房问题，赵先生说，结婚还是应该有套房子，房子不仅是遮风避雨之处，更是家的象征。说起买房是否有压力，赵先生也坦言，男生的压力固然很大，但女生所提出买房要求也并非全无道理。

　　“男人在家庭里所担当的责任应该要多些，女人把一辈子都交给你，就应当承担起责任。”赵先生说。

　　现状结婚买房成主流，婚后房产加名不在少数

　　采访中，据了解，随着我国推出婚前财产登记制度以来，登记的总体数量在不断上升。“我们这边每天都有很多市民拿着单身证明过来办理房产证，这可能还是受传统‘男房女车’思想观念的影响，认为只要结婚男方就应当出资买房。”荆州市房产交易分中心相关负责人说。

　　“房子问题历来就是结婚时所争论的焦点，新《婚姻法》的发布，更加重了人们对房子产权的关注，婚后加名的现象也不在少数。”该负责人说。

　　在沙市区某楼盘销售中心，该楼盘营销总监告诉记者，每天来看房的市民中有不少是购买婚房的。“还有一部分是已经结婚了，但因为此前的房子上只署一方名字，因此夫妻双方决定卖掉以前的房子再共同出资买房，署上两人的名字。”该营销总监说，虽然这部分群体占小部分，但依旧存在。

　　对于婚前是否买房问题，该营销总监认为，结婚双方因根据实际经济情况来判定，不应该作为结婚的筹码，不顾经济负担超前消费带来的幸福感往往是短暂的。

　　先买房后结婚较多男性认为是责任

　　吴先生今年28岁，有个谈了3年的女友，两人打算在今年内结婚。“我觉得结婚得先买房，不然结婚后住哪？”吴先生说，他认为婚前得把一切准备工作做好，不希望结婚以后才开始考虑这些问题。“前两年我没有买房能力，就觉得结婚还不是时候，现在我们有能力买房了才敢结婚。”吴先生说，他不愿意女朋友跟着他吃苦，先买房后结婚对他来说就是对婚姻的一种负责。

　　对此，24岁的顾先生却持有不同观点。“我们想早些结婚，但却不一定会这么早买房。”顾先生说，他和女友将买房这件事看得并不重，甚至可以将买车排在买房之前，在他看来，婚前婚后买房并没有什么不一样，“我们现在正处于事业奋斗的初期，今后在不在荆州工作也不能确定，说买房还早了些。”顾先生说，等买房条件成熟了，自然就买了。

　　“我绝对是赞成先买房后结婚。”22岁的小张说，“不能给自己爱的人一个家，还谈何责任？”

　　“如果手头有足够的钱，或是父母能给予‘赞助’，当然会选择提前买房。”25岁的何先生说，现在女生找对象时很多都会要求住房，如果手头有一套房子，会比较有“底气”。

　　越来越多女性倾向于自己购房

　　“婚前婚后买房对我来说并没有太大的关系。”26岁的张小姐在沙市某银行上班，她的观念是不想依靠婚姻，依靠另一半去买房。张小姐表示，凭借自己的工作和父母的帮助，完全有能力在荆州置业。

　　“有了自己的房子，除了自己住，爸妈也可以随时来看我。即使以后结婚了，我也拥有一块属于自己的私人领地。”张小姐说。

　　“我希望以后的另一半会在结婚前就把房子买好，不管是一次性付清还是贷款都可以。”22岁的小雪即将大学毕业，她认为房子是婚姻的保障，“要么男方买，要么一起买，但是房产证上名字是肯定要写两个人的。”小雪说，如果没房就结婚，会让她感觉“不踏实”，没有安全感。

　　“只要是稳定下来，当然要先买房。”24岁的小玉告诉记者，自己周围大多数女性朋友观念都与她一样，认为得拥有一套属于自己的房子。2011年大学毕业后，小玉便留在武汉打拼至今，可毕竟不是武汉人，在武汉工作租房子也不是一个长久之计。“今年内会把房子的事情落实，如果是自己住，50平左右的小户型足够了。当然买房的钱还是要靠父母赞助，虽然我也不想啃老，可房价涨得太快，我们怎么追得上啊！”小玉说，购买小户型的话，父母出首付，自己承担月供，压力也不算太大，以后要结婚的话婚房再另买，现在是为自己买房，与结婚无关。

　　婚前买房成多数父母的“硬性条件”

　　“女儿找对象我就跟她说过，男方必须有房，即便现在还没买房，也一定要有买房的经济能力。”48岁的陈女士对于子女婚前买房态度十分肯定，“《蜗居》，《裸婚时代》那些电视剧，不都是因为婚前没买好房子，结果婚后问题就出来了，我不想要自己的女儿吃这么多苦。”陈女士说，现在的年轻人许多讲浪漫却不看现实，可浪漫并不能当饭吃，结婚前将房子买好，就会省去很多不必要的矛盾。

　　“趁我们现在还有这个能力，当然会提前为孩子做打算。”44岁的郭先生表示，虽然自己的儿子还在读书，但是他们夫妻已在沙市区江津路某楼盘为儿子买下一套110平米的住房。“总会有结婚那一天，结婚就得有房子，我们担心以后房价还会继续上涨，还不如提前买一套心安，省的以后麻烦。”郭先生说。

　　“现在年轻人喜欢说‘安全感’，在我看来，房子就是安全感。”

　　51岁的刘女士说，“从古至今都是如此，有房才有家，如果没有房子，不就等于没有家吗？”刘女士说。

　　律师提醒

　　买房要谨慎出资最好留证据

　　新婚姻法中对于“婚后父母给子女一方买房”“婚前一方按揭买房”等情形的规定，引起众多争议，女性朋友更是讨伐声不断。在这里，湖北荆楚律师事务所的张律师提醒大家，买房要加上名字，出资要留下证据。

　　“我曾接触过多个因婚前买房产生纠纷的案子，争执的根本原因在于情侣在买房时没有说好。”张律师说，现在许多人都偏向婚前买房，但婚前买房也有许多需要注意的地方。有些情侣在热恋期间两人被感情冲昏头脑，并不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再回到财产分割上时，就容易产生纠纷。

　　“因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，而有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。”张律师说，他建议情侣若是婚前共同购房，最好是采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以绝后患。

　　“新《婚姻法》出台以后，让人们的产权意识更重了。很多夫妻为了保障自己的利益，过分追求产权问题，也因此产生了矛盾。”张律师说，房子并不等于婚姻的保障，婚姻更多的是两个人情感的维系，他希望每一位单身、恋爱中和即将修成正果的年轻人能明白这个道理，在挑选对象时一定要擦亮眼睛，找准那个可以相伴一生的人才是最重要的。