婚前购房，按签约时间定归属（图）

　　唐先生问：我婚前以个人名义购买了一套商品房，按揭贷款30年。由于双方婚后感情不和，均同意离婚，但对房屋是否夫妻共同财产存在分歧。到底该是谁的？

　　包打听：唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以合同签订的时间作为购房时间，并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷款的资金，其中属于女方清偿部分的，应当返还给女方。虞静