地主房子被没收，租客是否需归还？

　　福州有这样一种和公房租赁有关的历史遗留问题。改革开放前，地主房屋被政府没收，改革开放后，落实政策，政府又将没收的房屋还给地主家的后人。由于当时政府将房屋租赁给无房户，且住户一直居住到现在，现在地主家的后人回国，向住户要求归还房屋，那么这种情况下住户需要向地主家的后人归还房屋吗？

　　这种情况本质上是一种租赁法律关系。房屋内的住户原向政府承租，后该房屋的所有权转移给了地主家的后人，这时虽然住户仍住在里面，但实际上住户的出租方已经由政府（通常是房管局）转移到了地主家的后人。由于这种租赁通常是没有签订书面租赁合同和约定租赁期限的，因此，住户的承租行为和地主家的后人形成了事实上的不定期租赁关系。依据《合同法》第二百三十二条规定：“不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。”因此，地主家的后人作为房屋的所有权人有权要求住户返还房屋，但是，应该给住户必要的准备时间。也就是说，住户应该将租赁的房屋归还给地主家的后人。