不动产登记证明在哪开，怎么开

　　不动产登记证明应到当地国土资源部门办理。

　　1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局/所提出登记申请。

　　2、提交资料：

　　（1）查询申请表；

　　（2）本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料；

　　（3）委托代理人申请，应提交本人及授权人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。

　　3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

　　《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　《物权法》

　　第十六条不动产登记簿效力及其管理机构

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

　　第十七条不动产登记簿与不动产权属证书关系

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。