承租人能获得公房拆迁补偿款

　　案例：

　　张女士外孙女离婚后将户口迁到外公承租的公房中，外公过世后，又把房本改成她的名字，外公的其他子女并不知情。现在该房屋快要拆迁了，补偿款归谁？

　　律师解答：

　　根据北京市房屋拆迁有关法律法规，对公房承租人的补偿可以选择采用实物安置或货币补偿两种方式，但安置或补偿的对象是该公房的承租人。现外孙女是法律上的承租人，所以外孙女是拆迁安置或补偿的合法权利人，拆迁补偿应归其所有。若外公的子女对此有异议，必须先改变外孙女是该公房唯一承租人的事实，否则无法主张权利。

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