拆迁补偿律师教你购买共有房产

　　这种情况也比较常见。房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。购买共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。有以下几种情况要注意：

　　<

　　<1、房产证上是甲一个人的名字，但系甲与乙在婚后购买的夫妻共同财产，甲未经乙同意将房屋出售给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效？

　　<

　　<2、产权证上是甲和乙两个人的名字，甲和乙是夫妻关系，但签订合同时乙并没有出面，乙的名字是甲代其签订的，乙是否能主张未经其同意买卖合同无效？

　　<因此，购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对其身份。如果其中有共有人并未出面，而是其他人代签，则要重点审核签名的人有无代理权，可要求其出具委托书。如果共有人之一是未成年人，要注意签订合同的人与未成年人是什么关系，是不是未成年人的监护人。