如何才能获得高额拆迁补偿

　　首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上，对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积，要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违章建筑要尽量搜寻原始资料，如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间。

　　其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品（窗和门）与一般钢木制品，不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格；要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别；要区分石英水磨地与一般水泥地的区别.因为补偿的价格不同，登记和计算都可能有误。

　　再次就是房前屋后的占地的补偿，尤其是长期独家使用的要特别注意.因为土地补偿的金额较大.也可以直接是房屋产权调换。如拆迁方没有规定，可以根据实际情况自行选择合适的补偿方式。

　　1、可要求评估机构对评估结果给予解释；

　　2、解释无效，可要求重新评估，重新评估改变结果的，应重新出具评估报告；

　　3、重新评估无改变，应通知申请人，申请人可向当地评估专家委员会申请鉴定。

　　网友：拆迁评估会有几次？

　　律师：动迁评估大约评估几次一般就一次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定，而是征收方直接指定的。