买房子写孩子的名字能不能

　　一、买房子写孩子的名字能不能

　　1、买房子能不能写孩子的名字，但在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

　　2、我国法律规定，八周岁以上的未成年人能不能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

　　3、法律依据：《民法典》

　　第十九条

　　八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意；追认；但是，能不能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

　　二、把房产登记在子女名下，需要注意哪些风险

　　1、子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。

　　2、《民法典》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

　　3、会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。

　　4、房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。

　　虽然此时孩子可能尚未成年，不具有完全的民事行为能力，但民事权利能力他们还是享有的。这个时候购房写他们的名字，但实际的房款、房贷却是由孩子的监护人，也就是其父母来支付，并不影响孩子取得房屋的所有权。所以购房写孩子的名可以吗，答案就是肯定的。