办理土地使用证需要什么材料

　　（一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料：

　　1、企业工商执照（复印件）；

　　2、法人机构代码证（复印件）；

　　3、法定代表人身份证（复印件）；

　　4、规划许可证与规划红线图；

　　5、企业的入园协议（复印件）；

　　6、出让宗地界址图；

　　7、宗地界址图；

　　8、招、拍、挂的资料和成交确认书；

　　9、国有土地使用权出让合同

　　（二）二级市场办证

　　所需资料：

　　1、转、受让双方企业工商执照（复印件）；

　　2、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；

　　3、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；

　　4、规划许可证与规划红线图；（复印件）

　　5、转让协议；

　　6、转让宗地界址图；

　　7、宗地界址图；

　　8、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；

　　9、其它税费缴讫凭证；

　　（三）办理建设用地许可证

　　所需资料：

　　1、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；

　　2、省、市、县土地征用审批单；

　　3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

　　4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

　　5、建设用地放线，验线单；

　　6、建设项目产项文件、批复；

　　7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

　　8、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

　　农村自建房申请土地使用证：1、农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提供个人身份证或者农村居民户口薄复印件。3、土地权属材料由乡镇国土资源管理所进行审查，再报国土资源局审核。

　　1、土地登记申请

　　（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

　　（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

　　（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

　　2、地籍调查

　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

　　3、土地权属审核

　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

　　4、颁发国有土地使用权证书。

　　在我国，土地使用权证分为国有土地使用证和集体土地使用证，办理集体土地使用证的条件还要求当事人必须是村集体成员。一般只要当事人取得土地使用权的渠道和整个过程全部都是合法的，办理土地使用证这件事情的时候就不会有什么太大的问题。