不动产权利类型

　　一、不动产权利类型

　　1、集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权和抵押权。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、不动产权证书和房产证的区别

　　名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。发证机关不同房产证发证机关是市县房地产管理局房产管理局或市县人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。