购买期房应该注意哪些事项

　　一、购买期房应该注意哪些事项

　　1、看开发商五证是否齐全；

　　2、要约定不动产权证书的办理时间；

　　3、要注意小区内部结构、楼栋位置；

　　4、要看开发商的具体实力等。

　　5、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：

　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣

　　工交付日期。

　　二、购买期房付款流程是怎么样的

　　1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

　　2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

　　3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

　　4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

　　6、如果没有约定房款的支付时间，就按民法典的规定处理。

　　7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

　　8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

　　9、不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。

　　10、不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。

　　11、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。