物业欲“打折”执行物业惠政

　　主管部门明确表示业主只要符合条件就可享受价格优惠

　　“我觉得物业惠政有‘漏洞’”、“这个政策与新的物业条例相悖”……昨日，安徽商报刊出《物业惠政怎么没享受到？》一文，在引起市民广泛关注的同时，一些物管企业也致电记者，欲“叫板”惠政。一家企业在电话中甚至表示，“惠政与我无关。”对此，主管部门明确表示，惠政与新的物业条例并无相悖，业主只要符合条件就可享受价格优惠。

　　在昨日的来电中，有市民表示自己小区物业公司态度“暧昧”；也有表示，遭遇不合理收费。不过，物业公司的电话也不少。

　　一家企业就表示，目前正考虑对惠政采取“修订”执行。“惠政是去年出台的，但今年起正式执行的新修订的《安徽省物业管理条例》，并未就该部分进行明确。”这家企业在电话中表示，而且《物权法》也规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。相关司法解释也对空置物业费用的减免不予支持。因此，“物业企业执行政策时，到底听谁的？”

　　根据目前的统计，合肥市的商品房空置率约5%，商品住房空置率约3%。一些新兴小区，实际空置率甚至更高，物业惠政自然让不少物业公司头疼，担心惠政会加重他们运营的困难。当初，一些企业甚至曾进行联合商讨。

　　对目前部分物业企业的说法，合肥市物价部门明确表示，新修订的《安徽省物业管理条例》与物业惠政并不相悖，且惠政到今年底就将结束。

　　据介绍，当初，我省出台的惠政是经省政府办公厅转发的，其目的是在当时的大经济环境下鼓励正常住房消费，绝非鼓励住房“空置”。虽然《物权法》及相关司法解释对此已作明确规定，但在实践中，确实存在有些物业服务企业根据各自情况，采取部分减免物业费用的措施，因此新修订的条例也并未进行规定。据此，物业企业必须严格按照惠政规定执行价格政策。（张伟）