促市场回暖，成都办产权证最多7个工作日

　　昨日，记者从成都市政务服务中心房产分中心了解到，成都市房产管理局根据《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》要求，进一步优化房屋交易管理流程，简化办事程序，缩短办事时间，现在办理房屋产权证办理最长为7个工作日，商品房预售许可证办理最长为2个工作日，批量预购商品房抵押权预告登记最长为10个工作日。据统计，11月二手房办件量明显上升达1835件，环比增加24.32%，扭转了8、9、10连续三月下降的趋势，市场逐渐显现回暖迹象。

　　记者从成都市政务服务中心房产分中心了解到，相关部门已经开始精简房屋登记要件，减少办事环节，提高办事效率，营造高效、便民的房屋登记环境。“经过对房屋登记的各类申请要件进行清理，将减少要件8件，共涉及4类相关业务。”据了解，这4类相关业务包括：商品房预售许可取消建设用地规划许可证、预售行为规范承诺书、前期物业管理方案；商品房初始登记取消商品房预售许可证、物业保修金缴存证明、消防审查意见书；商品房分户登记取消购房发票；预购商品房预告登记取消预售商品房备案信息表。

　　据了解，经过优化流程，简化办事程序后，对于商品房预售许可的受理审核时限由以前承诺的3个工作日缩短到2个工作日，国有土地上房屋产权办理时限由建设部《房屋登记办法》规定的30个工作日缩减至7个工作日。在已开展的定时服务、延时服务和上门服务的基础上，相关部门还为开发企业办理抵押登记集体件增设预约服务、上门服务和增加服务窗口，缩短办理时限。

　　网上可查询办理进度

　　“预购商品房抵押权预告登记，原来国家规定的总办结时限为20个工作日，现在压缩到集体件10个工作日，个人件7个工作日，压缩率最高达到了50%，这大大缩短了办理时间。”办证窗口的工作人员告诉记者。据介绍，相关部门专门拟定了房地产抵押登记流程，全面立体地向办事群众提供最好、最迅捷的抵押登记服务。对外，办事群众准备好需要提交的资料，到抵押登记窗口交件、缴费即可完成抵押登记事项；对内，为积极配合《物权法》、《房屋登记办法》的顺利实施，确保抵押登记质量，相关部门通过对办事流程统筹整合，内部设立了“受理—录入—收费—审核—校对—载入登记簿”六个办事流程，为办事群众提供全面、迅捷的房地产抵押登记服务。

　　据了解，相关部门对每一个办事流程实行实时监控，有效杜绝了超时办结等违反服务承诺现象的发生。同时，群众可以通过网上查询的方式，及时了解自己申请事项的办理进度。成都市房地产抵押登记网上咨询：成都市房产管理局公众信息网