法院拍卖委托书如何写呢

　　拍卖（变卖）委托书

　　____人民法院

　　（）执字第号

　　________________：

　　我院在执行____________一案中，于____年____月____日依法裁定拍卖（变卖）被执行人的____________依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第46条的规定，特委托你进行拍卖（变卖）。

　　拍卖（变卖）财产成交后，必须即时钱物两清。拍卖款项汇入我院账户（开户行：____________，账号：____________）。

　　附：

　　____年____月____日

　　__________（院印）

　　1、首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。

　　2、法院裁决拍卖房屋的产权登记：

　　（1）房屋权属证书。

　　（2）法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。

　　（3）拍卖成交合同。

　　（4）法院确认拍卖结果的确认书。

　　（5）营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

　　（6）土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。

　　（7）房地产权登记申请书。

　　（8）权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

　　（9）中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。

　　法院执行房屋时，需要有以下程序：

　　1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

　　2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

　　3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。