如何防范建设工程合同的风险

　　防范建设工程合同的风险的办法是：

　　1、发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。

　　2、建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。

　　3、合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。

　　建设工程与施工招标投标流程：

　　1、建设工程项目报建。

　　2、提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案。

　　3、编制资格预审文件、招标文件并报备案。

　　4、发布招标公告或者发出投标邀请书。

　　5、资格审查。

　　6、发放招标文件。

　　7、踏勘现场。

　　8、投标答疑会。

　　9、接收投标书。

　　10、开标、评标、定标。

　　11、宣布中标单位。

　　12、签订合同。

　　1、工程质量：包括其在安全、使用性能以及耐久性能、环境保护等方面的要求；

　　2、工程质量标准：是指工程施工、检验和评定质量的技术依据；

　　3、工程完成：就是指施工单位完成了约定的各项内容；

　　4、竣工验收：是指工程完工以后，施工单位向建设单位提出竣工验收报告，然后，勘察、设计、建立单位出具合格证明，再由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工等单位及专家进行的验收。

　　5、竣工验收备案：是指建设单位自工程验收合格之日起15日内，依照规定，向工程所在地的建设行政主管部门进行备案。

　　6、验收通过：就是参见验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成了一致的认可意见。

　　7、保修：是指对建筑工程验收在保修期内出现的质量问题、质量缺陷进行修复。

　　8、工程质量缺陷：是指建筑工程不符合工程建设强制性标准和合同约定。