房地产公司资质要求有哪些

　　一级资质

　　（一）注册资本不低于5000万元；

　　（二）从事房地产开发经营5年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　二级资质

　　（一）注册资本不低于2000万元；

　　（二）从事房地产开发经营3年以上；

　　（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；

　　（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（九）未发生过重大工程质量事故。

　　三级资质

　　（一）注册资本不低于800万元；

　　（二）从事房地产开发经营2年以上；

　　（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；

　　（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（八）未发生过重大工程质量事故。

　　四级资质

　　（一）注册资本不低于100万元；

　　（二）从事房地产开发经营1年以上；

　　（三）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（七）未发生过重大工程质量事故。

　　房地产开发公司的主要经营范围为房地产开发与咨询，可兼营的经营范围包括：建筑装潢及施工（凭许可资质经营）、房屋租赁、物业管理、物业服务，投资咨询、商务咨询、建筑材料销售等。

　　暂定级为一年，其它级别为三年。之后房地产企业应该在要到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期还未办理延期的，依照建设部77号令有关规定进行惩处。