保障金“飙涨”十倍，商户不满

　　近日，石家庄新天地购物广场突发通知，让三层的商户缴纳3万元的“经营保障金”，许多商户表示不理解。管理者称此举是为了方便管理和限制商户转让谋私。

　　经营保障金“飙升”十倍

　　昨日，新天地购物广场的商户李先生打来电话，称他所在的商场正在要求三层商户续签合同，并且抬高了经营保障金的金额。

　　“我们的合同是一年一签，往年交的经营保障金是3千元，今年却通知一下子提到了3万元！”李先生对商城的做法感到不解。

　　昨日15时许，记者在新天地购物广场随机采访了几家商户。据一商户介绍，这几天大家都陆陆续续地收到商场管理者发放的“缴费通知单”，要求在这两天之内必须如数上交，否则合同一到期就不会再允许继续经营。

　　据商户赵女士介绍，上个星期，她所在的楼层中，一些商户联手进行“关门抗议”。管理人员赶到后，明确表示，不交或少交都是不可能的，如果还想继续租下去，就得交钱。

　　为限制商户转租

　　不得已为之

　　就增加经营保障金的情况，石家庄新天地商业经营管理有限公司办公室工作人员表示，由于该楼三层商户私自转租转让的情况比较严重，有的甚至倒了三四次手，到最后根本找不到一个负责人，给管理带来很多不必要的麻烦。“为有力限制商户谋私，方便管理，于是做出了提高收缴金额的决定，也是不得已而为之。”

　　“转租转让的情况，严重违背了商场的管理规定。”工作人员表示，“现在大多数继续经营的商户已经完成了续签手续，我们并不强迫接受这一规定，如果想退出，将按合约退还定金，尊重大家的选择。”

　　押金调整应达成协议

　　河北马倍战律师事务所的姚成胜律师表示，所谓的“经营保障金”在法律上被称为押金。一般的租赁合同中都会有相应的押金条款。押金条款属于民法自治的范畴，由合同双方约定，法律不加以强制规定。对于合同任何条款的变动，都需要合同双方的协商达成合议才会合法有效。

　　根据合同法的诚实信用原则，姚律师表示，私自转租转让的商户的做法有违诚信。对于合同双方来说，在合同期满时，可以续订合同，对于押金的调整也应该由双方达成协议，管理者不能因为满足自己管理便利而私自上调所谓的“经营保障金”。