办理贷款需要的材料

　　（一）有效身份证件；

　　（二）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　（三）婚姻状况证明；

　　（四）银行流水；

　　（五）收入证明或个人资产状况证明；

　　（六）征信报告；

　　（七）贷款用途使用计划或声明。

　　（一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　贷款申请。借款人夫妻双方向住房公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理。

　　贷款审核（调查）。住房公积金管理中心对借款人贷款的相关信息进行审查核实，无误后上报审批。

　　贷款审批。住房公积金管理中心对符合条件的贷款进行审批。

　　签订合同。贷款审批后，住房公积金管理中心通知借款人到受托银行与借款人签订《借款合同》。

　　房屋抵押。到房屋所在地的房产管理部门依法办理抵押担保手续。