哪些车位不能进行买卖
下列几种车位不能进行买卖:
1、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。
2、人防工程禁止开发商销售
有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
购买车位的注意事项主要有以下几点:
1、车位为夫妻共有时,则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
2、如果该车位处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3、买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。
4、要求买方必须是业主,所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。
私占公共车位的处罚一般是处警告或者二十元以上二百元以下罚款。根据《道路交通安全法》第三十七条,道路划设专用车道的,在专用车道内,只准许规定的车辆通行,其他车辆不得进入专用车道内行驶。根据《道路交通安全法》第五十六条,机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。