房屋遗产继承协议书范本

　　第一继承人姓名性别民族出生日期住址

　　第二继承人姓名性别民族出生日期住址

　　第三继承人姓名性别民族出生日期住址

　　被继承人姓名性别民族出生日期住址

　　第一继承人与被继承人是于一九年月结婚的，第二继承人随母到吕家，当时是两周岁，被继承人与第一继承人结婚后又生育一女孩，即第三继承人。被继承人与第一继承人结婚后，于一九年建筑砖瓦结构房三间。于二0年月被继承人去世，但其遗产没有继承，第一继承人又与她人结婚。关于被继承人的遗产继承，三位继承人达成继承协议，内容如下：

　　1、三间房屋是被继承人与第一继承人的夫妻共有财产。被继承人去世后，一间半房屋是被继承人遗产，另一间半房屋是第一继承人的财产。

　　2、被继承人一间半房屋是遗产，依法应当由三位继承人均等继承。

　　3、第三继承人出具书面赠与协议，她依法继承的被继承人房屋的遗产份额，赠与第二继承人。所以，第二继承人应继承一间房屋，第一继承人应继承半间房屋。三位继承人均同意。

　　4、第一、二位继承人经过协商，确定被继承人的一间半房屋归第一继承人，第一继承人给第二继承人一间房屋的价款。即一间半房屋两人商定价款时壹万伍千元整，所以一间房屋的价款第一继承人给第二继承人壹万元整，此继承事务完结。

　　5、此协议一式三份，三方签字后生效。三份具有同等的法律效力。

　　第一继承人

　　第二继承人

　　第三继承人

　　年月日

　　继承权的实现，亦称为继承权的兑现，指继承人依法取得继承权后，根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。

　　继承权的实现要具备几个前提条件：

　　1、继承人在继承权主体的范围内；

　　2、继承权人没有丧失继承权；

　　3、继承权实现的内容是合法的，没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。

　　民法典规定，“继承从被继承人死亡时开始。”

　　要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。

　　《民法典》

　　第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。

　　相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。