小程序合同设计签订注意事项

　　在我们面对不同的北京小程序开发公司的时候，如果不知道改怎么选择，或者不清楚是怎样的流程，我们可以多询问几家公司进行简单的初步比较。每个公司都有自己的一套流程和制作方式，多少都会有不同也对公司做了一定的了解，这样我们比较时就会更容易做出选择，在了解外包公司时不单单只是看价格，还要考虑这家公司是否正规，开发的方式，最终的结果，售后服务等。找到真正专业的开发公司更利于我们达到最终的开发效果。

　　当我们找到合适的开发公司时，在签订合同的时候一定要仔细看看合同的内容，包括其中的费用，使用年限，开发所需要的时间，售后是否另外收费，包括当时制作的功能要求，每个部分都非常重要，这些是否都写清楚了，不要只是口头说一遍就行了，一定要写在合同里，有些不良的开发商经常会拿钱不办事，说好了的功能结果没做，找到还不承认，说合同里就没有写有这个东西，我是按照合同来的，所有在制作时一定要注意这个问题避免吃哑巴亏。

　　小程序的开发方式有很多种，和网站一样有模板也有源码定制开发，这两者价格是完全不同的，当我们在做的时候一定要说清楚自己是要的那种，在签合同的过程中，要看清楚是否和当时谈的价格一样，有没有二次收费，当前给的是定金还是全款，如果要修改功能或者设计构造是否另外收费，在完全符合了解的情况下明确双方的权利和义务，然后在签订合同。

　　《设计合同文本》第五条规定了定金条款，结合文本中第七条第7.5款和第八条第8.9款的规定，该定金兼有成约定金和解约定金的性质。如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20％，超过20％的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”可见，在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有注意到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面保护。

　　关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主体结构的设计使用年限。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）和《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）的规定，建设工程的设计合理使用年限分为四类：对于临时性建筑，其设计使用年限为5年；对于易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限为25年；对于普通房屋和构筑物，其设计使用年限为50年；对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100年。此外，对于专业建筑工程，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级、重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的主体结构（包括地基基础）进行保修。

　　在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。我国土地实行有偿、有期限使用的制度。国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或其他用地五十年。

　　可见，土地使用年限与土地使用用途有关，与建筑物建筑等级和重要性没有关系。