买了小产权房还能退定金吗？

　　天津瀚洋律师事务所张鹏律师回复：1。你现在提供的信息不足以判定你的房屋是否是合法建房。到相关部门查询房屋是否具有建房许可证及是否享有土地使用权。如违章建筑没有补偿，不是违章建筑的话，拆迁补偿按当地拆迁政策确定。2。如你朋友购房前对方隐瞒房屋系小产权的事实，你朋友可撤销合同。

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　　《城市房屋权属登记管理办法》

　　第十条房屋权属登记依以下程序进行：

　　（一）受理登记申请；

　　（二）权属审核；

　　（三）公告；

　　（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

　　本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

　　第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；

　　权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

　　共有的房屋，由共有人共同申请。

　　房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

　　房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

　　第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

　　第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

　　代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。