房屋纠纷仲裁可以解决吗

　　一、房屋纠纷仲裁可以解决吗？

　　房屋纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的途径解决，主要由当事人自行选择，但是不是所有的房屋纠纷案件都能提起仲裁申请，根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房屋纠纷可以采用仲裁的方式解决：

　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

　　2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

　　3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

　　4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

　　5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

　　二、哪些房屋纠纷仲裁委员会不予受理？

　　根据我国《仲裁法》的规定，下列房屋纠纷仲裁委员会不予受理：

　　1、涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件；

　　2、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；

　　3、法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

　　其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件；②涉及落实政策的房地产纠纷；③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷；④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷；⑤军队内部的房屋纠纷。