手持贵宾卡两年不见房，北京优唐让消费者有苦难言

　　两年前，王女士看中了位于北京朝外大街的优唐项目，于是花了5000元买了一张可以优先选房的贵宾卡。“可是项目开盘一拖再拖，直到两年后，开发商才告诉我说，房子不卖了，我也错过了购买其他楼盘的好时机，这让我有苦难言。”日前，王女士向记者讲述了此事的经过。

　　优唐两年不开盘，令消费者错过购房时机

　　王女士对记者说：“2006年1月，我在朝外大街丰联广场附近的优唐项目认购了一套房子，交了5000元的订金，开发商发给我一张贵宾卡。”王女士和爱人都在泛利大厦上班，离泛利大厦仅有一条马路之隔的优唐自然成了理想的居所。“买了贵宾卡就相当于进行了客户登记，只要项目拿到预售许可证，如果不整售，我们就会通知你过来买房，先到先得，每天来登记的客户很多。”一位姓刘的售楼小姐对王女士表示。

　　王女士回忆说，当时她订购房子时，开发商承诺半年后开盘，房子的价格为每平方米1.5万元到1.6万元。“半年过去了，开发商却一直没有动静。”王女士说：“由于楼盘迟迟没有开盘，我就向开发商提出签订预售房屋买卖合同的要求，但开发商承诺，只要有贵宾卡，房子就算定下了。”一晃又过去了半年，王女士还是没有等到开发商通知购房的消息。“我真的很着急，多次询问开发商迟迟不能开盘的原因，得到的答复都是没有销售许可证。”王女士说，像她这样持有优唐贵宾卡的客户达上百人。

　　今年初，王女士的购房计划彻底化为泡影，开发商通知她，房子不卖了。“开发商这样做不是拿我们普通消费者开涮吗？开发商迟迟没有开盘，也不及时通知我房屋无法销售的情况，使我错过购买其他楼盘的最佳时机。比如说，即使在2007年5月买距离优唐不远的瑞士公寓，房价仅为2.5万元/平方米，如今瑞士公寓的房价已经涨到4万元/平方米。”王女士对此十分气愤。

　　据记者了解，优唐项目主要由商业、酒店、公寓以及公寓立项的写字楼组成，建筑体量34万平方米，共分为两期开发，一期建筑面积16.7万平方米，包含7万平方米的主题商业广场，二期建筑面积17万平方米，包含户型面积为60至300平方米之间的400多套公寓等。

　　记者登录北京市建委主办的北京市房地产交易管理网，查询到优唐项目的预售许可证已经过期。2007年4月15日批准的（2007）108号预售许可证显示，优唐批准销售173套公寓，成交量为零，优唐的Q1楼及配套商业C2楼的30套公寓情况也是如此。“去年开发商明明在已经取得房屋预售许可证的情况下，仍然没有出售优唐，这是在捂盘。”王女士认为这损害了普通消费者的利益。

　　开发商表示，购买贵宾卡的5000元并非房屋订金

　　日前，记者找到优唐的开发商北京兆泰房地产开发有限责任公司，负责销售的一位陈女士告诉记者，优唐现在不卖了，这是开发商最新的通知，售楼处已经拆了，他们正在为购买了贵宾卡的会员办理退款事宜。“从去年年底，我们开始逐一通知贵宾会员退钱，大多数都已经领到了钱。”陈女士说。

　　对于王女士所说的交付5000元购房订金的情况，陈女士说，当初，优唐销售了近200张贵宾卡，客户办理贵宾卡时交纳了5000元，这笔钱并非购买优唐项目的订金，而是会员费，贵宾会员在优唐商业开业后可以相应地获得消费折扣，开发商并没有承诺过凭卡购房。现在，优唐项目没有建成，会员卡已到期，所以开发商要给所有贵宾会员退款。

　　针对消费者质疑优唐捂盘，开发商给记者发了一份情况说明函，表示：“我公司开发的位于朝阳区朝外景升西街雅宝路优唐中心项目，于2007年4月15日取得了由北京市建设委员会颁发的预售许可证，并拟于2007年4月中旬正式开盘对外销售。本来我公司计划将此楼按住宅立项的SO