长春倒卡族盯上购房优惠卡

　　该市有关部门表示，出现这一现象主要是一些开发商违规发售购房优惠卡造成的，将加大对房地产市场的监管力度，对发售购房优惠卡及倒卡行为进行查处

　　近日，在吉林省长春市宽城区新开盘的XX家园住宅小区楼盘售楼处前，不少人排起长队，原来，该楼盘在限量发售可享受购房优惠的优惠卡。记者了解到，近一年来，长春市不少房地产开发公司在售楼过程中，热衷于限量发售购房优惠卡，以吸引更多的购房者。不少倒卡族盯上了购房优惠卡，倒手转卖一张优惠卡可赚1000-2000元。有关部门表示，倒卖房产优惠卡现象的出现主要是一些开发商违规发售购房优惠卡造成的，将加大对房地产市场的监管力度，对发售购房优惠卡及倒卡行为进行查处。

　　购房优惠卡有两种类型

　　据记者调查，目前长春市开发商发售的购房优惠卡大体可以分为两种类型，即买少送多和买卡打折。购房者花5000元购买优惠卡，在购房时可凭卡抵1万元房款，相当于变相节省了5000元，这就是买少送多；而买卡打折则是指开发商限量向购房者发售一种打折卡，如购房者花5000元买8折卡，则可在支付房款时享受8折优惠。相对来说，倒卡族比较喜欢倒卖买少送多的优惠卡，通常情况下，倒卖一张上面所说的5000元额度的买少送多优惠卡，转手卖出可加价一两千元。

　　现年55岁的长春市民杜先生去年办理了提前退休手续，加入了购房优惠卡倒卡族。他告诉记者，他是在自己买房子的过程中发现了这个“生财之道”的。如今，他每天清晨醒来的第一件事就是浏览当地新出版的各大报纸，发现有新的楼盘搞优惠或者开盘，马上赶过去排队买购房优惠卡。有时，他还让家人、朋友以购房者名义去购卡。

　　在长春市某楼盘的售楼处，31岁的长春市民刘女士告诉记者，她有稳定的工作，倒卡只是周末的“兼职”。“知道哪个新楼盘开盘时发售优惠卡，我有空就去排队买，然而在网上发帖找买家，倒一下手，赚点排队的辛苦钱呗。”

　　倒卡族雇人排队买卡

　　8月31日下午，位于长春市西三马路的永春劳动力市场内人头攒动。一名中年男子从市场内领出两男一女，随后4人一起上了一辆出租车。记者打车跟随着他们来到了长春市绿园区的一个刚开盘的楼盘，中年男子将3人安插进排队购买优惠卡的人群中。记者上前与其中一人搭讪，得知3人家住吉林省永吉县缸窑镇，在永春劳动力市场找工作时，被中年男子雇来排队购买优惠卡，劳务费是每天30元，如果购到了优惠卡的话，每张再给20元钱的奖励。

　　与该中年男子攀谈过程中，他告诉记者他姓常，专门干倒卡生意已经有一段时间了，为了让手里有更多的购房优惠卡，他经常到劳务市场雇人排队买卡，还雇人帮他推销优惠卡。

　　暗访过程中，另一位倒卡族告诉记者：“像老常一样雇人买卡、卖卡的人很多，因为购买优惠卡的成本比较低，去掉一些雇人的费用，每张卡的纯利润至少还在1000元左右。遇到生意好的时候，一个月就能挣上万元。”

　　开发商出招遏制倒卡行为

　　“我这真打算买房的却没买到优惠卡，那些倒卡的倒买着了。”在XX家园住宅小区楼盘售楼处，一位购房者懊恼地说。采访中，不少购房者也向记者表达了对倒卡族的反感。

　　记者了解到，倒卡族的行为也引起了一些房地产开发商的重视。一些规模较大的房地产公司采取了一定措施，有意遏制这种倒卖行为。如在发售这种优惠卡时，要求购房者提供身份证号码、工作单位等个人详细资料。如果购房者已拥有此种优惠卡而并未真正购房，可全额退卡，但不得转让他人，这样既照顾到购房者利益，也减少了这种倒卖交易的可能性。

　　一位业内人士称，目前各房地产公司在发放此种购房优惠卡时，不再采用原来的统一化的模式。即使是同一家房地产开发公司的楼盘，各个楼盘之间均发放不同的优惠卡；即便是同一楼盘，在不同阶段也发放不同的优惠卡。这就意味着每种卡的使用范围和使用寿命都相对缩短，在一定程度上增加了倒卖优惠卡的难度。

　　●有关部门表示

　　发售购房优惠卡属违规将对发卡倒卡行为查处

　　长春市房地产管理局法规处相关负责人表示，出现倒卖购房优惠卡的现象，主要是长春市一些房地产开发商违规发售购房优惠卡造成的。早在2006年7月，建设部、国家发展和改革委员会和国家工商行政管理总局就联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，禁止房地产开发商以收取购房人预定款等费用变相销售，也不能以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。一些房地产开发商发售购房优惠卡的行为，违反了上述规定，扰乱了市场秩序，长春市房地产管理部门将对此展开调查，对相关违规行为从严查处。

　　吉林省工商局市场处副处长说：“房地产开发商违规发售购房优惠卡及一些人倒卡牟利的行为，不仅扰乱了房地产市场的经济秩序，也损害了真正购房者的利益。工商机关将加大对房地产市场的监管力度，依法对类似行为进行查处。”他同时提醒购房者，不要贪图便宜从倒卡族手中购买优惠卡，从而助长这一不正之风。