房产遗嘱应该怎么写

　　遗嘱

　　立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。

　　我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处：

　　一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________；

　　一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。

　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：

　　（一）关于本遗嘱

　　1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；

　　2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；

　　3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

　　4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产；

　　5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

　　（二）本遗嘱所涉遗产

　　1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承；

　　2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承；

　　3、其他：

　　本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份；

　　上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

　　立遗嘱人：（签字）

　　见证人：（签字）

　　时间：年月日

　　遗嘱的变更是指立遗嘱人对自己所立遗嘱的内容进行变动、更改。“变更”包括“补充”“部分撤销”。

　　遗嘱人在设立遗嘱以后，由于主客观原因，可以依法变更遗嘱的某些具体内容，也可以撤销原立遗嘱的全部内容。遗嘱人变更或撤销原立遗嘱，一般应当用原立遗嘱的方式、程序进行，也可以用新立遗嘱变更或撤销原立遗嘱。遗嘱人立有数份遗嘱，内容相互抵触的，原则上以最后所立的遗嘱为准。

　　遗嘱的撤销是指立遗嘱人取消自己所立的遗嘱。取消原遗嘱，遗嘱的内容即无效。

　　遗嘱的变更、撤销方法有下列几种：

　　（一）以书面形式明示变更或撤销原遗嘱；

　　（二）以立新遗嘱的方式变更或撤销原遗嘱。

　　中国《继承法》第二十条第二款规定：“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”

　　《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”

　　《继承法》第20条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。”

　　遗嘱人在订立新的遗嘱中，不论是否明确撤销、变更原遗嘱，只要前后两个遗嘱的内容相抵触，即意味着前遗嘱被推定为变更或撤销。全部抵触，全部撤销，部分抵触，部分撤销。但是，如果遗嘱人原来所立的遗嘱是公证遗嘱，在变更或撤销原遗嘱时，仍需经原公证机关办理。遗嘱人的行为与遗嘱相抵触时，其抵触行为则被视为对原遗嘱的部分或全部撤销。