动迁房过户手续及费用

　　2、外勤复审、实地勘测调查之后，签署调查意见。

　　3、内勤收费。

　　4、科长审批。

　　5、主任审批。

　　6、外勤打印意见、登记表、转件单。

　　7、内勤移交产权产籍管理中心。

　　拆迁房过户的收费标准及依据：

　　1、新建的商品房住宅：3元/m2

　　2、新建的商品房非住宅：5元/m2

　　3、二次过户的住宅：6元/m2

　　4、二次过户的非住宅：10元/m2

　　5、评估费：5‰

　　6、拆迁安置住宅：3元/m2

　　7、拆迁安置非住宅：5元/m2

　　虽然说享受到了一系列的价格优惠，但一分钱一分货，动迁房的物业素质会低很多，而且入住的人群素质参差不齐，所以有可能遇到不可理喻的邻居。

　　因为售价便宜，而且大部分都是补偿给拆迁户的，可能开发商在建造房屋上会偷工减料，所建设的房屋可能会存在诸多问题。

　　因为动迁房建好之后3年才能取得房产证，所以购买之前一定要查看是否有取得产权证。

　　购买没有房产证的动迁房风险是非常大的，如果担心未来会涨价，记得一定要去做公证。

　　看房时除了看房屋本身的质量，一定要查看小区周边的环境，好的环境入住以后可以提升生活品质。