房屋继承析产纠纷怎么处理：继承的房屋

　　房产继承一般分为两种形式：一种是法定继承，是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式；另一种是遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

　　对于房产继承析产纠纷，可以通过当事人之间的自行协商解决，也可以请求人民调解委员会调解，最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁，因此在发生房屋继承析产纠纷时，当事人不能向仲裁委员会申请解决。

　　原告：柏某，女，汉族，年月日出生

　　地址：电话：

　　被告：倪某，女，汉族，年月日出生

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　　被告：姜某，女，汉族，年月日出生

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　　诉讼请求：

　　一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产（总价约110万元）。

　　二、请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。（包括XX路235弄14号305－306室房屋1/6产权，XX路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元）。

　　三、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由：

　　被继承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲（原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡）。被告倪某是被继承人的妻子，姜某是被继承人的女儿。

　　被继承人死亡时留下遗产为：XX路235弄14号305－306室房屋1/2产权，XX路680弄28号702室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。

　　被继承人死亡后，其遗产全部由被告倪某占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。谢谢！

　　此致

　　区人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请（大约十个工作日，各区略有不同）；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交五十元登记费；5、领取新房产证和他项权证。