遗嘱继承房产过户费用要多少

　　1、公证费40元/平米＊产权证面积。

　　2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

　　3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率100％以下5101，以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5。

　　办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

　　如果是遗赠继承，还需要支付相应的税费。人们死亡的时候，如果就订立了一个遗嘱，那么遗嘱是在被继承人死亡了之后具有法律效力，遗嘱继承了房产，过户要缴纳手续费用，一般都是几十到几百不等。遗嘱里面规定是具有优先原则的，遗嘱怎么规定，当事人就要怎么实施行为，如果没有设立遗嘱就按照规定的内容顺位继承。

　　网友提问：

　　遗嘱继承房产过户需要准备哪些资料？

　　律师回答：

　　所需材料：

　　1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

　　2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。