商品房退房装修费用怎么赔偿

　　若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

　　第一步，买房人发出退房通知。

　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

　　第二步，15天内办好各种手续。

　　买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　第三步，开发商退还房款。

　　开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

　　1、如果房屋的主体结构质量不合格，那么购房人有权拒收并且解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住的手续的时候，应要求出卖人出示这个商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验这个工程是否经验收合格。

　　2、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。