房屋继承析产协议书范本

　　甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）

　　乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

　　（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：×××（签字、盖章）

　　乙方：×××（签字、盖章）

　　1、自行协商

　　继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：

　　（1）平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。

　　（2）合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。

　　（3）不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保护。

　　以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。

　　2、人民调解委员会调解

　　人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。

　　3、向人民法院提起诉讼

　　先要到公证处办理继承权的公证啊产继承的流程和费用在继承权的公证上面也分有遗嘱的继承权公证了和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种的公证的时候，需要提交的材料：产继承的流程和费用

　　1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：产继承的流程和费用

　　（1）该套房屋的产权证明啊或者其他的凭证产继承的流程和费用；被继承人的死亡证明需要开产继承的流程和费用；

　　（2）户口簿或者其他的可以证明被继承人的法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（3）继承人的身份证件产继承的流程和费用；

　　（4）其他公证处要求提供的文件。产继承的流程和费用

　　（6）提交一份公证遗嘱。产继承的流程和费用。

　　2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：产继承的流程和费用

　　（1）被继承人死亡证明产继承的流程和费用；

　　（2）该套房屋的产权证明或其他凭证产继承的流程和费用；

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　（4）继承人的身份证件产继承的流程和费用；

　　（5）其他公证处要求提供的文件。产继承的流程和费用通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税等。