婚前房产协议的效力

　　（一）只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。

　　（二）公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。

　　婚前房产赠与协议没有公证有效，公证不是合同生效的必要条件。

　　根据《民法典》的相关内容规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　甲方：XXX身份证号：

　　乙方：XXX身份证号：

　　甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：

　　（一）由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。

　　（二）由乙方出资支付购房的首付款共计人民币XXXXX元整且乙方已经实际支付。

　　（三）由甲方向银行申请按揭贷款人民币XX万X仟元整（其中公积金贷款XX万元整），借款期限均为XX年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。

　　（四）购房契税、手续费等由乙方支付。

　　（五）甲乙双方所购XX路XX弄XX号XX室房产为甲乙双方所共有。

　　（六）甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。

　　甲方：乙方：

　　XXXX年XX月XX日