经济适用房契税怎么算

　　经济适用房买卖条件有：

　　1、经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖；

　　2、政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　经济适用房过户流程如下：

　　1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同。

　　2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号；

　　3、进行网签。

　　4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定。

　　5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实；

　　6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号；

　　7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益；

　　8、持有关材料处理房产过户手续。