新房买卖交多少税,流程是?
新房买卖交的税有:
1、新房契税,90平方米及以下普通住房,减按1%税率征收契税。
2、新房印花税,印花税是在订立合同时就直接缴纳了,为总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、新房按揭产生的费用,评估费,购房总价的0.2-0.5%,保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%,公证费,贷款额乘以0.03%,抵押登记费,100元。
4、维修基金,住房维修基金为购房款的2%-3%。
5、规费,交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,《房屋所有权证》工本费,《土地使用权证》工本费。
6、其他费用。
新房买卖流程是:
1、选定房源。
2、开发商资信查询。
3、签订购房合同,购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本。
4、选择付款方式,你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。
5、购房公证保险,买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。
6、产权转移过户登记,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护。
7、交房入住。
新房交易条件是:
2、房屋买卖不得违反政策.法律法规和社会公共利益,房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。