二手经济适用房税费有哪些项目

　　二手经济适用房税费的项目有：

　　1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；

　　2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；

　　3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；

　　购买二手经济适用房的方法：

　　1、购买已住满5年的经济适用房

　　购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

　　2、购买未住满5年的经济适用房

　　购买二手经济适用房的风险有：

　　1、法律上的风险。

　　2、房产被继承的风险。

　　3、房产被售房者侵占的风险。

　　4、房产被抵押的风险。

　　5、房产被变卖的风险。

　　6、房产被执行的风险。

　　7、合同上的风险。

　　8、诉讼的风险。