从别人手里买的单位房子怎么过户

　　1、带齐所有材料后到房子所在区的住房保障局进行办理。

　　2、买方所有人和卖方（委托人）要到场。确认书签字，拍照，交配图费20元，房管局的审核工作就结束了，大概需要半个小时。

　　3、接着工作人员会把资料交给不动产登记中心的工作人员，（房管局和不动产现在是联合办公，不动产的工作人员就坐在旁边。）然后就是办理不动产业务，大概需要半个小时。

　　4、最后，在7个工作日后就可以来领取不动产证了。

　　1、公司章程复印件（加盖章）。

　　2、获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。

　　3、完税、免税证明。

　　4、法人证书原件及复印件。

　　5、组织机构代码证原件及复印件。

　　6、法人身份证原件及复印件。

　　7、授权委托书原件。

　　8、法人认证委托书。

　　9、房产登记申请书。

　　10、购房合同原件及复印件。

　　11、购房发票原件及复印件。

　　12、房产证原件。

　　13、个人身份证、户口本原件及复印件。

　　1、弄清房屋产权。单位房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清单位房“产权”是房屋买卖的“必修课”。

　　2、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。