财产分割协议公证怎样办理

　　财产是指财产共有人分割所共有的财产的行为。常见的财产分割有：分割家庭共有财产；分割夫妻共有财产；分割共同继承的遗产；分割合伙财产；分割合资（合作）或联营的财产等。财产分割协议公证（又称析产公证）是公证机关依法证明共有人之间签订的分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。

　　财产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交以下材料：（一）当事人的身份证明；（二）需要分割的共有财产的产权凭证；（三）财产分割协议草本（公证处可以代为当事人起草）；（四）其他有关材料，如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。

　　申办析产协议公证应注意：（一）协议应由所有共有人共同签订，不能遗漏其他共有人；（二）协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、价值和存在处所，有无共同的债务等；（三）分割财产数量、种类较多的，可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产，该清单应当作为协议的附件，与协议正文具有同等效力。

　　除非有证据证明公证是非当事人真实有效的意思表示或者是受胁迫下做的决定，一般不可反悔变更。财产分割协议公证的作用：

　　（一）公证可确保财产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：第一是该行为确系行为人所为；第二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在财产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。目前离婚财产公证最多的是房产，我国《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

　　（二）公证可确保财产交易行为的合法性？

　　离婚财产如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

　　（三）有利化解纠纷减少诉讼成本

　　旧的婚姻家庭制度转化成新的婚姻家庭制度的同时，人们的婚姻观念也发生了重大变化，从而形成新的矛盾、产生新的问题，离婚纠纷成为一种社会现象，再婚成为了一个新的社会内容。而无论结婚、离婚还是再婚，涉及最多的便是夫妻财产的所有、使用、处理、分割、继承等问题。开展婚姻财产公证，可以在法律上给调解部门及婚姻登记机关提供最直接的工作依据，从而起到预防纠纷、的工作依据，从而起到预防纠纷减少诉讼的作用。

　　一般主要是跟相关的律师协商，根据双方协商的价格来确定价格。