房产证过户委托办理公证需要哪些材料

　　房产证过户委托办理公证需要的材料有：

　　1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；

　　2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；

　　3、受托人的身份证复印件；

　　4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

　　5、公证处要求提供的其他材料。

　　房产证过户需要的费用有：

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

　　2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6、房屋产权登记费：80.00元。

　　7、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。

　　8、登记费和工本费，70.00元。

　　9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。