房产赠与过户直系亲属费用多少

　　办理房产赠与过户需要如下步骤：

　　1、向房地产管理部门提出申请。

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　4、由房地产管理部门核发过户单。

　　5、领取房地产权属证书。

　　房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一：

　　1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利

　　这要求受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属，兄弟姐妹。

　　2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的

　　如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

　　3、受赠人不履行赠与合同约定的义务

　　其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务；二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。