拆迁产权调换是不是要补充资金

　　“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。是否需要补充资金需要看具体情况的。

　　1、现行被拆迁人拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓“产权调换”。旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。

　　2、因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要“补偿”。无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于“补偿”。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为“拆迁补偿安置协议”。

　　3、所谓“产权调换”是一种财产损害补偿行为，将新房的所有权转移至被拆迁人名下，用以补偿其原有房屋所有权灭失的财产损失。“产权调换”补偿方式中，对被拆迁房屋应办理注销登记，对新建房屋应在办理初始登记后办理向被拆迁人的转移登记。“产权兑换”的，应当在兑换主体间办理转移登记。

　　1、甲方拆迁公司的详细信息以及乙方拆迁人的身份证等信息。

　　2、拆迁房屋依据，表明许可的情况。

　　3、乙方房屋的基本情况及补偿金额。

　　4、产权调换房屋的地址以及差额计算。

　　5、被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间以及拆迁过渡方式。

　　7、违约责任以及协议的争议解决。

　　8、本协议自签订之日起生效，盖章签字。房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。