房屋遗产分割协议书范本

　　被继承人：

　　继承人：系被继承人之，身份证号码：

　　被继承人于年月日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：

　　1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。

　　2、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。

　　3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。

　　4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻XX女士所有；余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。

　　5、被继承人与其妻之夫妻共同财产为：位于北号房屋一套；位于北京市区号房屋一套；股票（被继承人死亡之日）市值

　　元；奥迪A6汽车（车牌：）一辆；被继承人在公司的股权价值；应收债权元。

　　6、位于XXX被继承人的房屋归XXX所有，该房屋所欠按揭贷款由偿还；位于XXX的房屋归XXXX所有，该房屋所欠按揭贷款由XX偿还；被继承人在XX公司股权依据遗书归XXX所有。

　　7、应收债权XXXX元归所有；位于XXXXX号房屋归XXX所有。

　　8、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人折价补偿给继承人X、XXXX共计人民币元，作为继承人XX、XX应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。

　　9、被继承人所负债务XXXX元，由继承人XXX、XXX、共同承担；为处理被继承人后事所有开支共计元人民币，从被继承人遗产中扣除。

　　10、本协议在XXXX签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由XXXX人民法院管辖。

　　11、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。

　　继承人：继承人：继承人：继承人：

　　签约地点：区号

　　签约时间：20x年月日

　　遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据中国继承法的规定，分割遗产首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神，由当事人协商处理。在协商过程应当遵循以下规定：

　　（1）同一顺序继承人的继承份额，一般应当均等。各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。如经继承人协商同意时，也可不均等。

　　（2）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力‘的继承人，应当给予照顾。

　　（3）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务时，应当不分或少分。

　　（4）对非继承人但依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又无生活来源的人，或者非继承人但对被继承人扶养较多的人，也可以分给他们适当的遗产。

　　（5）应本着互谅、互让、和_团结精神。在各继承人协商不成时，可由人民调解委员会调解，或由人民法院确定。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

　　第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。